观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

太古股份B回购力度持续加码 6月14日再斥资370.57万港元回购35万股

香港 - 太古股份公司B（00087）今日（6月18日）发布公告，该公司于2024年6月14日斥资370.57万港元回购35万股，回购价格介于10.58至10.7港元之间。此次回购后，太古股份B于6月份累计回购股份1050万股，涉及金额1044.25万港元。

太古股份B的回购计划于2024年5月3日启动，回购上限为1亿股，回购价格不高于12.5港元。截至目前，该计划已完成10.5%的回购目标。

市场人士分析，太古股份B近期持续回购股份，反映出公司管理层对公司未来发展前景的信心，也体现出公司回馈股东的意愿。

太古股份B是太古集团旗下核心业务之一，主要从事地产、酒店、餐饮、贸易、运输等业务。2023年，公司实现营业额948.23亿港元，同比增长4.1%；股东应占溢利28.85亿港元，同比增长100.4%。

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